Oscar Lavelid SSCO

Vad var det vi sa!

Ibland kan det vara ganska intressant att gräva i gamla dokument och pressmeddelanden. SSCO har under hela sin historia arbetat med att förbättra studenternas situation i Stockholm. En av de frågor som alltid varit aktuell är den om bostäder för studenter. När vi i dagarna tittade tillbaka i närstående tid hittade vi ett inte allt för gammalt pressmeddelande (januari 2007) som ställde sig frågan 'Är detta Stockholms sista studentbostadshus?'. I dag kan vi svara på den frågan, med de senaste åren som facit. Svaret är tveklöst: JA!

I januari 2007 avskaffades investeringsstimulansen och SSCO uttryckte tydligt sin oro för vad det skulle få för konsekvenser för byggandet av studentbostäder.

' Torsdag 25 januari kl 12.00 invigs Stiftelsen Stockholms Studentbostäders (SSSB) studentbostadshus på Maltgatan 4-12 i Hammarby Sjöstad. Huset är den sista etappen i SSSB:s storsatsning på nya studentbostäder. Det stora huset på Maltgatan kan tyvärr också vara det sista exemplet på nybyggnation av studentbostäder i Stockholm under lång tid framöver.'

Vidare sa man att:

'Regeringens beslut om att slopa räntebidragen och investeringsstimulansen för byggandet av studentbostäder kommer att få katastrofala följder för Stockholms studenter.'

I pressmeddelandet tar man också upp den stora grupp av unga som under de kommande åren ska påbörja högre studier och som därför kommer vara i behov någonstans att bo. Dåvarande ordförande Fredrika Järnehall kommenterade det på följade sätt:

"Inom bara några år kommer de stora barnkullarna från 90-talet att påbörja sina högre studier och utan investeringsstimulans eller liknande lösningar kommer bostadssituationen att bli fruktansvärd"

SSCO släppte i förra veckan en rapport om bostadskrisen för studenter i Stockholm. Rapporten visar på att de farhågor som SSCO hade 2007 har blivit besannade. Sedan 2007 har det påbörjats 28 studentbostäder i Stockholm medan antalet studenter och unga ökat mycket kraftigt. Bostadsbristen har inte kommit som en blixt från klar himmel utan den fanns där att läsa i prognoserna redan i början på 2000-talet. Därför tillåter vi oss att säga: VAD VAR DET VI SA? 

Tjugo månaders kötid för ett korridorrum

I dag släpper SSCO rapporten "Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter". Siffrorna är nedslående. Samtidigt som efterfrågan på studentlägenheter och små hyresrätter är rekordartad så har byggandet minskat dramatiskt de senaste åren. Om drygt en vecka drar högskolornas terminer i gång - men frågan kvarstår - var ska alla nya studenter bo?

Kötiden hos SSSB är nu innan terminen drar igång drygt 20 månader för det enklaste korridorrummet. För de något större och med centralt belägna lägenheterna är kötiden ännu längre. Kötiderna för dessa lägenheter varierar mellan tre och sju år. Stockholms stads bostadsförmedling, som för ett halvår sedan började förmedla studentbostäder, förmedlar just nu en studentlägenhet. Kötiden för den ser ut att hamna på omkring fyra år. Detta samtidigt som byggandet av studentbostäder under de senaste åren helt avstannat.

Krisen är ett faktum och den ser ut att hålla i sig även under kommande år.

Bostadsbristen får allvarliga konsekvenser för Stockholm som kunskapsregion och därmed också för Sveriges framtida tillväxt. Regionplanekontoret förutspår att Stockholm riskerar att ha ett underskott på 73 000 högutbildade 2030 och identifierar bostadsbristen för studenter och unga som ett av de främsta strukturella problemen. Tillväxten i all ära. Men det viktigaste just nu är den tragedi som drabbar tusentals studenter som kommer till Stockholm och inte får tag ett boende. Många kan till och med tvingas att tacka nej till sina studieplatser, antingen innan de kommer till Stockholm eller när de väl kommit hit och sen inte får tag på ett boende. Av de som får tag på ett boende är trångboddhet, långa pendlingsavstånd och osäkra kontrakt blir regel snarare än undantag. Många studenter riskerar också att bli utsatta för bedrägerier av oseriösa lägenhetsförmedlare. Extra utsatta är internationella studenter och studenter som inte är uppvuxna i staden.

Under våren har det presenterats politiska löften om nya studentbostäder. Moderaterna i Stockholms stad har lovat 4 100 nya studentlägenheter i Stockholms kommun de närmsta åren och Socialdemokraterna i staden och länet har lovat en satsning på 3 000 nya studentlä­genheter, samt i en storsatsning 50 000 nya lägenheter i länet. Löftena lovar gott, men i kom­munernas projektlistor finns mycket få studentbostäder planerade. Så frågan om hur löftena ska realiseras kvarstår. 43 000 unga kommer att vilja flytta hemifrån de närmaste åren, lika många är anledningarna att satsa på byggandet.

De beslut som fattas om bostadsbyggande idag avgör hur framtidens samhälle kommer att se ut och hur människor kommer att leva. Initiativen måste hantera dagens akuta brist och samtidigt bygga en attraktiv framtid. Bostadsbristen kommer inte att försvinna av sig själv, den måste byggas bort. Vi hoppas att de löften och den goda vilja som politikerna har visat också kommer att realiseras efter valet.

För åtgärder vi vill se besök Läge för lägenheter

Politiker lovar?

Häromdagen presenterade Socialdemokraterna i Stockholms län ett förslag om 50 000 nya bostäder i länet under den kommande mandatperioden . I förslaget lägger de särskilt stor vikt vid att bygga för unga och studenter, genom 11 000 nya ettor och tvåor (vilka vi verkligen hoppas är hyresrätter) och det sedan i våras gamla löftet om 3 000 studentbostäder i länet. För att detta ska gå att genomföra föreslår de ett antal viktiga reformer som SSCO efterfrågat. Däribland ett ökat ansvar på länets kommuner gällande bostadsförsörjningen, någon form av statligt stöd till byggande av hyresrätter samt regelförenklingar.  

Stockholmsmoderaternas Kristina Alvendal menade i SVT Abc att förslaget var 'mediokert' och lyfte fram deras förslag om 4 100 studentbostäder bara i Stockholm stad. Hon menade också att det var väldigt viktigt att satsa på ännu mer på lägenheter för unga. SSCO skulle vilja uppmana (M)i Stockholms län att presentera ett förslag på hur man, med fokus på unga och studenter, ska motverka bostadskrisen i hela länet. I Stockholms stad har vi sett löften som är välkomna men det saknas ännu gemensamma planer för länets kommuner. Det är dags att ta ett samlat ansvar för problemet. Och utifrån vad Alvendal sa om att det behövs fler boenden för unga är det kanske en kontring på gång?   

Sen vill jag också avsluta med att berömma jagvillhabostad.nu:s Viktoria Lindén för sin fina insats i SVT Rapport. Jag gillar jämförelsen '40-talisterna fick ett helt miljonprogram, det kan man inte säga att vi fått'.

Glöm inte de internationella studenterna!

Studenter som på egen hand reser till Sverige för att studera, så kallade free movers blir ofta överrumplade av bostadsbristen i landets universitetsstäder. Men tillskillnad från utbytesstudenterna får de sällan hjälp att hitta en bostad och information på andra språk än svenska är ofta svår att få tag i. Detta samtidigt som vi hösten 2011 kommer ta ut avgifter för dessa studenter.

Interkulturell kompetens och internationella nätverk blir allt viktigare i dagens krympande värld. Free movers har kunskap om, och nycklar till de platser och människor de känner bäst. De berikar högskolornas undervisning och öppnar sina medstudenters ögon för nya perspektiv och lösningar. Stannar de kvar i regionen efter sina studier innebär de ett värdefullt tillskott till den lokala arbetsmarknaden. Lämnar de regionen efter en positiv vistelse kan de fungera som ambassadörer för lärosätet och regionen de bott i.

Bristande tillgång till sociala nätverk i Sverige, små ekonomiska resurser och dåliga svenskkunskaper gör det extra svårt för free movers att hitta bostad. Men pengar, språkkunskaper och tillgång till nätverk varierar även bland unga och studenter som bott hela sina liv i Sverige. Därför är tydliga system för bostadsförmedling, god tillgång till hyresrätter som unga och studenter har råd att bo i och lättåtkomlig information på flera språk viktigt för fler än bara de studenter som reser till Sverige för att studera. Det är en demokratifråga.

Vi som jobbar nära studenter får vid varje terminsstart uppgivna samtal från free movers som är nära att ge upp. Studenter som berättar om nätter på lånade soffor, som kanske blivit lurade på insatser för andrahandskontrakt och som undrar varför vi inte kan hjälpa dem. För att inte slarva bort de ambitiösa studenter som valt att söka sig till ett svenskt lärosäte måste vi antingen hjälpa gruppen till ett värdigt liv i en av våra universitetsstäder eller i värsta fall vara tydliga med vad vi inte kan erbjuda. Det måste byggas fler bostäder riktade till studenter och unga med små plånböcker. Inresande studenter måste få sina antagningsbesked så tidigt att de ges en reell chans att planera sin vistelse och information bostadsmarknaden måste göras tillgänglig på fler språk än svenska. Varje student som tvingas lämna Sverige med grusade förväntningar på grund av bostadsbristen är ett allvarligt misslyckande för Sverige som kunskapsnation. 

Marknadshyror är inte lösningen!

Stockholms Handelskammare skrev på Brännpunkt (23/7) om vilket hot bostadsbristen utgör mot tillväxten i Stockholm och i förlängningen mot hela landet. De identifierar också att det är främst gruppen unga (och studenter) som har mycket svårt att slå sig in på bostadsmarknaden, samt personer som har kvalificerade utbildningar men som stängs ute då de inte kan få tag på en bostad.  Vi, SSCO, delar den analys som Stockholms handelskammare för fram i sin debattartikel, men ställer oss kritiska till de åtgärdsförslag de lyfter fram, främst till införandet av marknadshyror. I lördagens SvD gav vi replik på debattartikeln. Gällande effektivare planprocess håller vi helt med Stockholms handelskammare. Däremot har vi inte samma tilltro till skattebefriad andrahandsuthyrning. Vilket jag skrev om tidigare på bostadsbloggen. I SvD skriver vi att:

'Handläggningstiderna för byggprojekt i Stockholm är verkligen orimligt långa, och större resurser till de instanser som hanterar ärendena är en åtgärd som SSCO länge har efterfrågat. Även en skattebefriad andrahandsuthyrning skulle kunna mildra krisen marginellt på kort sikt, genom att utbudet av tillfälliga boendelösningar stimuleras '

Effektivare planprocess och skattebefriad andrahandsuthyrning är åtgärder vi mer eller mindre förespråkar men vi menar att förslaget om marknadshyror kan missgynna Stockholms tillväxt.

'införandet av marknadshyror olyckligt av flera anledningar. De hyreshöjningar som blir följden av en oreglerad marknad skulle slå hårt mot stockholmarnas möjligheter att studera under rimliga förhållanden. I samma takt som studenter får svårare att bo i hyresrätt ökar också trycket på regionens studentbostäder, med växande köer som följd. En sådan utveckling vore förödande för Stockholms konkurrenskraft som utbildningsort och kunskapsregion.'

När nu Stockholms Handelskammare är oroliga för tillväxten i Stockholm bör man jobba för att skapa förutsättningarna för att attrahera studenter och nyutexaminerade till Stockholm. Studenter och nyutexaminerade är sällan köpstarka och skulle därför ha mycket svårt på en bostadsmarknad med marknadshyror. Det som behövs, förutom ett allmänt ökat byggande, är en prioritering av nyproduktion av lägenheter som unga och studenter har råd med. Sådana lägenheter skapas inte genom införandet av marknadshyror.