"I praktiken är det bara en liten grupp som påverkas" - Unga

Idag när man tar ett bolån vill bankerna att köparen skall gå in med 10 procent av kostnaden själv och sedan kan man låna resterade 90 procent av marknadsvärdet. I maj i år kom dock förslaget om ett nytt tak för bostadslån som, enligt Finansinspektionen (FI), skulle ligga på 85 procent av bostadens marknadsvärde. Men hur kommer detta att påverka ungas chans att komma in på bostadsmarknaden? Meningarna är delade men vi på UDPF ser inte att det höjda taket skulle kunna underlätta.

Jeanette Gustafsdotter, vd för Märklarförbundet säger till DN den 5 maj att "För höga krav hämnar bostadsmarknaden och framför allt unga får det svårt". Iden bakom taket är att undvika hög skuldsättning som gör låntagarna väldigt sårbara vid sjunkande bostadspriser (liknande situationen under 90-talskrisen). Vi på UDPF håller med om att köpa en bostad kan vara ett riskspel med upp- och nedgående priser och räntor men tror som Jeanette Gustafsdotter att denna lösning framför allt skulle drabba unga.

Peter Borsos, Kommunikationschef för Swedbanks bankrörelse ställer sig dock bakom förslaget i samma artikel och ser istället nya möjligheter i hur man kan låna pengar även om taket höjs "Det kan till exempel ske genom att föräldrarnas bostad används som delpant för ett lån". Men är det en lösning att unga inte ska kunna äga sin bostad själva? Ska man som ung vuxen behöva förlita sig på att ha föräldrar som kan hjälpa till. Faktum är dock att alla föräldrar inte samma möjlighet att hjälpa sina barn och att som ung student (här kan jag tala ur egen erfarenhet) eller som ung anställd är det på CSN/inkomsten inte så lätt att spara pengar till de extra 5 procenten man nu inte kan låna på banken.

Reglerna föreslås börja gälla den 1 oktober och enligt FI's bedömning kommer reglerna inte att påverka priset på bostäder särskilt mycket. Den genomsnittliga belåningssumman ligger under 85 procent men om regeln går igenom tror vi på UDPF som Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid KTH, säger till TT nämligen att "I praktiken är det bara en liten grupp som påverkas, framför allt förstagångsköpare" med andra ord unga! Den ända skillnaden mellan oss och Hans Lind är att vi inte skulle kalla denna grupp liten

/Gerda Larsson för Urban Dynamic Planning Forum

Urban Dynamic Planning Forum (2 artiklar)
http://www.udpf.se

Anmäl