Bostadspolitik

Oscar Lavelid SSCO om Bostadspolitik

En avreglerad andrahandsmarknad är inte lösningen

Publicerad: 2011-01-12 13:01, Uppdaterad: 2012-04-13 19:04

Som företrädare för Stockholms 80 000 studenter ser vi hur efterfrågan på bostäder bara ökar. De senaste åren har terminsstarterna inte bara bestått i insparkar, introduktioner och nya spännande kurser. Extrem brist på bostäder har förmörkat bilden. Studenter har tältat på campusområdena och först efter att vi vädjat om hjälp från allmänheten har problemet fått i åtminstone nödlösningar.

10 kommentarer
Bokmärk & dela artikelnTipsa om artikeln vie e-post
Facebook
Twitter
dela
skriv ut
Facebook
Twitter

Om författaren

Oscar Lavelid ordförande för Stockholms studentkårers centralorganisation (SSCO)

Bostadsbristen är stor i hela landet och de som har det som svårast är storstadsregionernas studenter. Som student är man ofta i stort behov av att få tillgång till en bostad för att kunna påbörja sina studier. Då problemet är som störst i Stockholm är det en mycket bostadsbyggandet en mycket viktig fråga för Stockholms studentkårers centralorganisation (SSCO).

Andrahandsboende är nämligen en nödlösning, inte en lösning. Vi uppskattar den nye bostadsministerns ambition att vilja bedriva en bostadspolitik och säga sig vilja skapa fler bostäder generellt och hyresrätter specifikt. Men när melodin verkar vara att tränga ihop allt fler människor i det redan befintliga bostadsbeståndet istället för offensiv nybyggnation blir vi oroliga.

De 55 000 bostäder Attefall menar kommer skapas genom gynnsammare regler för andrahandsuthyrning baseras på en total avreglering av andrahandsmarknaden. Stockholms handelskammare föreslår att andrahandsuthyrning helt ska skattebefrias och hyrorna ska kunna sättas fritt och därmed frångå hyresnormen. Det kommer i så fall skapa 55 000 nya bostadstillfällen i Stockholm. Vi har svårt att se hur fri hyressättning skulle vara en lösning för studenter med dålig ekonomi.

Inte desto mer lugna blir vi av att bostadsministern i sin artikel här på Newsmill inte bara verkar vilja öka trångboddheten. Hans agenda är en blandning av skåpmat med redan genomförda förslag och frågor som ligger utanför hans bord.

Sedan investeringsstimulanserna avskaffades av regeringen efter valet 2006 har bara en handfull studentbostäder sett dagens ljus. Det är uppenbart att det är svårt att få ekonomi i studentbostadsprojekt. En lösning skulle kunna vara att höja bostadsbidragen och göra dem mer förutsägbara vilket skulle öka studenters köpkraft på bostadsmarknaden.

Kravet på avskiljbarhet reformerades redan från 1 januari 2011 i BBR (Boverkets byggregler) och gäller nu endast lägenheter större än vad de flesta studenter eller unga kan drömma om. När Attefall gör stora ord av att det inte skulle behöva finnas ett kök i varje lägenhet avsedd för unga eller studenter är det alltså en reform som i stort redan är genomförd eller som inte löser behovet av lägenheter för dem som behöver det mest, unga, studenter och andra som har det svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. Vad bostadsministern själv tänker driva på för förändringar är tyvärr i stor utsträckning oklart. Att presentera redan genomförd politik som sina egna förslag framstår en aning tandlöst.

Att studenter sällan äger bil och därför inte har samma behov av parkeringsplatser är det bra att även bostadsministern förstått. Att fundera över val av bil vore ett lyxproblem när vardagen för studenter innebär problem med att vardagsekonomin att gå ihop, som att få råd med mat och bostad. Men att även Stefan Attefall kommit till denna insikt är knappast något svar på vilken politik han tänker bedriva. Den så kallade parkeringsnormen är nämligen en kommunal angelägenhet och i väldigt liten utsträckning något som ligger under Stefan Attefalls makt.

Vi kan se poängen med att förenkla reglerna för byggande. Blir det mindre krångligt är sannolikheten att byggherrarna vill investera större. Men är det bostadsministerns svar till unga på bostadsmarknaden krävs mer än att hans förslag är en redan genomförd reform (kravet på avskiljbarhet) eller något som inte ligger i hans makt (p-normen).

Det är bra att reglerna för byggande förenklas. Men Sveriges studenter behöver bättre svar från sin bostadsminister än så. Att passa bollen till marknaden och kommunerna har inte gjort det enklare för Sveriges 200 000 bostadssökande unga. Det behövs en långsiktigt ansvarstagande nationell bostadspolitik.

Oscar Lavelid SSCO (4 artiklar)

Anmäl

Trackback URL: http://www.newsmill.se/trackback/31923

10 kommentarer Logga in för att kommentera
I kommentarsfältet har kommentatorn juridiskt ansvar för sina inlägg.

"offensiv nybyggnation"

Betalar du, Oscar Lavelid SSCO?

Nej, glöm att det kommer att lösa sig. Det kommer bara att bli värre för studenterna för det finns viktigare människor för regeringen än studenter och dessa viktiga människor har förtur på hyresmarknaden och så ska det fortsätta enligt Reinfeldt & Co.

Och ska regeringen fortsätta dölja arbetslösheten genom att kalla folk för studenter så kan vi bara mardrömma om vad som kommer att hända nästa lågkonjunktur som kommer att inledas när oljepriserna skenar senare i år.

Permalänk | Anmäl #1 Bo T, 2011-01-12, 14:44

Man behöver inte ens vara ekonomiskt kunnig för att förstå vad som kommer hända vid en avreglering. Vi pratar om hyreshöjningar på 50% eller mer. Likadant om man börjar med marknadshyror.

Det bästa sättet att fixa bostadsproblemet är ett miljonprojekt, det är bara det att en sådan ide är omöjlig i det borgerliga sverige. Det skulle också göra så att bostadsbubblan spricker då folk äntligen kommer få bostäder till byggnadspris(istället för marknadspris som är 2-3 ggr högre).

Permalänk | Anmäl #2 Arne Nilsson, 2011-01-12, 14:58

Det som studenter kan göra under tiden är att sluta söka till universitet och högskolor i storstäderna. Det finns många ställen som har bostadsgaranti. Alla behöver i bo i de tre storstäderna.

Permalänk | Anmäl #3 Arne Nilsson, 2011-01-12, 15:00

alla behöver inte bo i de tre storstäderna ska det stå.

Permalänk | Anmäl #4 Arne Nilsson, 2011-01-12, 15:01

Det finns en omfattande överutbildning och den ökar. Med fler antagna till universiteten så minskar kvalitén på det hela. En omfattande och starkt subventionerad utbildning för alla ger oundvikligen en överutbildning. En fördel med bostadsbristen i Stockholm är i varje fall att många inte kommer dit och att överutbildningen dämpas.

http://www.svensktnaringsliv.se/multimedia/archive/00023/V_nta-p_-jobb_w...

http://www.arbetsmarknaden.se/Article.aspx?a=75690&c=37438

Jordbrukssubventionerna och frihandeln genom EU-medlemskapet har gett en stor och allt större livsmedelsimport och den motsvarar nu ungefär befolkningen i Stockholm, Göteborg och Malmö, som i princip är försörjd från jordbruk och tillhörande verksamhet i utlandet. Företag på landsbygden stänger verksamhet på grund av centralt satta och allt för höga löner. Sedan är det svårt att bygga bort ett bostadsunderskott på en plats med en mycket lägre inkomstskatt, som makthavarna själva drar nytta av. Makthavarna har också ett världssamvete och invandringens konsekvenser på området är väl kända. Allt påverkar studenterna i Stockholm.

Hyresregleringen kan ändå ses som bra då den bromsar storstädernas tillväxt. Men om allt annat vore i balans så borde den tas bort. Alltså kan politiskt vansinne av olika slag skapa en fiktiv lokal balans.

Permalänk | Anmäl #5 Urban Persson, 2011-01-12, 15:27

Jag tycker inte det är p-platserna som är största problemet utan att små studentlägenheter måste ha jättestora badrum (på grund av byggregler) och att studentlägenheter har riktigt höga hyror (hyresrätt 37kvm 3500-4000, studentlägenhet 25kvm 4500 kr/månad (12 månader om året)).

Permalänk | Anmäl #6 Magnus, 2011-01-12, 15:28

Landsorten är svaret.
Problemet är inte bostadsbrist, problemet är bostadsbrist i områden med överdimensionerad inflyttning.
Utför en enkät och undersök hur många av SU:s studenter som är inflyttade och som lika gärna kunde ha förlagt studierna till Växjö, Örebro, Gävle, Karlstad eller nåt annat.
Hänvisa dem sedan dit. Pang, problemet är löst.

Permalänk | Anmäl #7 Benny G, 2011-01-12, 16:07

Jag tror verkligen inte att Sverige behöver fler miljonprogram. Dessa ses ofta som problemområden och leder till ett segregerade städer. Vi behöver inte mer Svinalängor eller Rosengårdar där lägenheter står tomma på grund av områdets ofta nedslitna bostäder och dåliga rykte. Däremot skulle en upprustning av dessa områden behövas och kanske kompetenta samhällsplanerare som insåg vikten bostadsmarknadens efterfrågan. Det går att bygga schyssta hyresrätter till ett överkomligt studentpris. Hyresrätter är givetvis önskvärt men inte i miljonprogramsform.

Permalänk | Anmäl #8 Tora Landgren, 2011-01-12, 22:18

Tora: Problemet var inte att man byggde 1 miljon bostäder, utan vilka slags bostadsområden man byggde. Vi behöver inte göra om det misstaget.

Permalänk | Anmäl #9 Johan Zandin, 2011-01-16, 12:34

Vi behöver inte fler miljonområden nej, men det är inte vad saken handlar om.

Permalänk | Anmäl #10 Emily Svensson, 2011-07-01, 12:56