Regeringen har abdikerat

I regeringsförklaringen som presenterades i förra veckan betonade statsminister Fredrik Reinfeldt vikten av att hyresrättens ställning stärks. Jag såg därför fram emot dagens presentation av budgeten. För där skulle det naturligtvis presenteras konkreta förslag på hur detta stärkande skulle gå till.

Kanske kunde man till och med hoppas på att regeringen skulle ta avstamp i de skatteförslag vi har presenterat tillsammans med SABO och Fastighetsägarna. Det handlar om införandet av låg moms på hyran, skattefria underhållsfonder och ett ROT-avdrag även för hyresrätten.

Men vi fick inte några konkreta besked i budgetpropositionen.

Nu står det i stället att "möjligheterna att stärka hyresrättens ställning på den svenska bostadsmarknaden kommer att övervägas". Vadå övervägas?

"I det sammanhanget kan de förslag som bostadsmarknadens parter har framfört till regeringen prövas". Vadå kan?

Vart tog alla ska vägen? Vad hände med alla skarpa förslag och konkretiseringar?

I ett läge där alla är överens om att hyresrätten är skattemässigt missgynnad, bostadsbyggandet ligger i träda, bostadsbristen breder ut sig i kommun efter kommun och 216 000 unga bara väntar på att få flytta hemifrån - då borde viljan att komma med konkreta förslag vara betydligt högre.

En skattereform för hyresrätten ger inte bara en rättvis balans mellan upplåtelseformerna, det är även en grundsten för att få igång bostadsbyggandet. Och det behövs kanske mer än något annat just nu.

Regeringen har dessutom kommit fram till att ROT-avdragen för egnahemsägare och bostadsrättsinnehavare påverkar boendeutgifterna positivt. Så bra då.

Men det skulle de naturligtvis göra även för hyresgästerna om det fanns motsvarande avdrag. Men det gör det inte. Och hur noga jag än läser budgeten så hittar jag inget som tyder på att regeringen avser att ändra på det.

Det finns heller inte ett ord om satsningar på ombyggnation och renoveringar i miljonprogramsområdena, eller på vilka sätt regeringen ska medverka till en förnyelse i dessa bostadsområden. Där är läget på många håll katastrofalt och det behövs tydliga besked om hur denna ombyggnation ska finansieras.

Boendet är dessutom en stor bov i utsläppen av koldioxid. Därför bör regeringen stimulera hyresvärdars ambition att bli mer klimatsmarta. Men även i den frågan väljer regeringen att abdikera.

Även om bostadsbristen enligt regeringens prognoser håller på att minska så är bristen på hyresrätter akut på många håll, framför allt i studieorter. Inte heller där lämnar regeringen några långsiktigt hållbara besked om hur det ska lösas.

Regeringens recept för att åtgärda bristen på hyresrätter är i stället:

• En lagstiftning som tillåter att även befintliga bostadsfastigheter kan omvandlas till ägarlägenheter ska utredas och tas fram under mandatperioden.
• Uthyrning i andra hand ska underlättas genom höjning av schablonavdraget.
• Byggreglerna ska ändras så att det medger flexibilitet i bostädernas utformning. (OBS! flexibilitet betyder i detta fall lägre standard, inte högre.)

Regeringen fortsätter utan tvekan sin ägarfokuserade politik. Det anses så viktigt att kunna köpa sin bostad att regeringen alltså ska utreda införandet av ägarlägenheter i befintligt bestånd - i stället för att satsa på åtgärder som verkligen kan ge effekt i form av ökat bostadsbyggande. Det vill säga bland annat de skatteförslag vi har presenterat tillsammans med SABO och Fastighetsägarna.

Det är bekymmersamt att regeringens fokus är så hårt riktat mot just ägandet. Alla vill inte äga sin bostad. Det är dags att regeringen skrotar sin gammalmodiga retorik kring hyresrätten som en boendeform man snabbt vill bort ifrån. Det är en förlegad och omodern syn på hyresrätten och, framför allt, hyresgästerna.

Civil- och bostadsminister Stefan Attefall har deklarerat att han tänker lägga stor kraft vid att identifiera de hinder som finns för bostadsbyggandet och skapa förutsättningar för en högre takt i bostadsbyggandet. Det är naturligtvis en vällovlig ambition.

Men vi vet redan vilka hinder som finns. Framför allt handlar det om att finns inte de ekonomiska förutsättningarna att bygga så är heller ingen intresserad av att bygga. Det är inte rimligt att ännu en gång utreda dessa frågor. Hundratusentals unga knackar nu på dörren till bostadsmarknaden, de behöver inga departementsskrivelser eller långrandiga möten mellan byggbranschens parter. De vill ha konkreta politiska beslut. De vill ha någonstans att bo.

Barbro Engman (6 artiklar)

Anmäl

Trackback URL: http://www.newsmill.se/trackback/29063

8 kommentarer Logga in för att kommentera
I kommentarsfältet har kommentatorn juridiskt ansvar för sina inlägg.

Stockholm kan inte ensamt ansvara för alla som vill bo i just Stockholm.
Även en storstad har rätt till sina parker och gröna lungor och låta dem vara obebyggda.
I vissa fall går att bygga på höjden av befintliga flerfamiljshus i storstan, men det avslås oftast.
Hyresrättsbyggande? Vilka har råd med den hyran annat än höginkomsttagare och med den nybyggnadshyran är det billigare att ta lån för köp av en bostadsrätt.

Unga som vill flytta hemifrån, ska byggnader byggas så just de har råd med låg hyra, men alla andra då, äldre och familjer som också vill bo i byggnader med låg hyra?
Eller ska unga göra som alltid gjorts genom tiderna innan de har råd med eget, flytta samman med flera i samma situation, fixa kollektiv?

Ett sätt som ger dem tid till arbetssökanden och inkomst tillräcklig för lån till bostad eller lön för nybyggda hyresrätter. Varför är detta helt plötsligt inte ett alternativ idag men alltid fungerat för tidigare generationer.

När i tidigare generationer väntade man på både jobb och bostad som kom serverat i ett brev på posten och som staten subventionerat och fixat?
Aldrig!

Naturligtvis ska stad som kommun kunna erbjuda arbetstillfällen, utbildning och en hyfsad och tillgänglig bostadsmarknad om det är möjligt, annars är det upp till individen att ta sig i "ärslet" och söka nya marknader, utbildningar och bostadsområden.

Permalänk | Anmäl #1 Pia "Vilda" Nordin, 2010-10-12, 18:38

Om hyresgästföreningen kunde bli partipolitiskt neutral och kämpa för en bostadsmarknad utan att snegla på LO eller SAP så skulle det nog vara lättare för dem att få trovärdighet i sitt budskap. Men att sitta i knä på dessa muliti organisationer med medlems pengar som de bygger bostadsrätter för blir det lite haltande samt att de ministrar som Barbro Engman företräder mestadels har bostadsrätt, Laila Freiwalds, Lars Ohly, LO Pamparna med flera.
det kanske skulle städas där först.

Permalänk | Anmäl #2 Stefan Ericson, 2010-10-13, 01:51

Problemet är inte att regeringen har abdikerat utan att Hyresgästföreningen har gjort det. För många hyresgäster är idag en hyrslägenhet inom allmännyttan ett otryggt boende,där man ständigt blir utsatt för störningar, skadegörelse, ofredanden och hot. Gör något åt de verkliga problemen i i stället: Ut i verkligheten, Barbro Engman!

Permalänk | Anmäl #3 Irene Johansson, 2010-10-20, 07:23

Hyresgästföreningen har spelat ut sin roll.

Permalänk | Anmäl #4 Carl S, 2010-10-21, 12:07

Hyresgästföreningen har spelat ut sin roll.

Permalänk | Anmäl #5 Carl S, 2010-10-21, 12:07

Hyresrätten är inte kompatibel med energisnålt boende! Mer än dubbla energiförbrukningen per kvm och stora gemensamhetsytor som är uppvärmda men knappt utnyttjade! Det är dessutom kännetecknat av socialt utanförskap och har inget att tillföra annat än som komplement för tillfälligt boende! Är det då missgynnat? Nen, kommunerna säljer mark billigt till byggbolagen så redan i det skedet sker en skattesubvention. Dessförinnan har kommunen bekostat framdragandet av VA och betalt planarbetet. Fjärrvärmen är subventionerad för flerfamiljshusen och kommunen garanterar räntorna (för de hus som inte är privatägda) vilket ger lägre räntekostnader. Går husen med underskott skjuter kommunen till pengar, ger de överskott får hyresgästen lägre hyra. Nej Barbro! Ta du dina lögner och skriv dem i Pravdabladet.

Permalänk | Anmäl #6 Jan Stefan Nilsson, 2010-10-24, 03:35

Vi kanske borde se p vad som händermed Sverige på 10-20 års sikt.

Det som har hänt är att bostadsmarknaden är ett oligopol där alltfler tvingas köpa eller hyra överprissatta bostäder samtidigt som deras reallöner ligger på 80tals nivå. Svenska medelklassen om 20 år kommer att vara så fattiga så fattiga så fattiga att det inte kommer att finnas någon anledning i att investera i den. Varken fabriker för konsumtionsprodukter eller gröna investeringar.

Permalänk | Anmäl #7 Anders Olsson, 2011-12-03, 09:26

Det är hopplöst att skaffa boende i Stockholm. Släpp hyrorna fria!

Permalänk | Anmäl #8 Mr Green, 2012-05-06, 00:38