Endast liberalism kan lösa bostadskrisen

Till att börja med har vi de extrema regelverken för att få bygga. Förmodligen stoppas hundratusentals bostäder redan i planeringsstadiet av plan- och bygglagen som ger särintressen närmast oinskränkt makt över vad som ska bli till och inte. Därtill har vi de detaljerade reglerna om hur stora badrum ska vara och hur många parkeringsplatser som måste uppföras.

Sedan kommer de extremt höga skatterna på både byggnation och boende. Det rör sig om allt från byggmoms till fastighetsskatt.

Som om inte det räckte är präglas byggbranschen av skrämmande ineffektivitet och förändringsobenägenhet. När produktiviteten ökar inom tillverkningsindustrin, vilket ger oss fler varor till lägre priser, står den stilla inom byggsektorn. Det är inte konstigt att kostnaderna nu har nått bristningsgränsen för både fastighetsägare och hyresgäster.

Allt detta toppas av hyresregleringar som innebär att fastighetsägarna inte får sätta vilka hyror de vill utan måste förhandla om priserna med hyresgästföreningen. Gissa om det tar emot att bygga, med så omfattande regler och skatter, när man sedan inte ens kan vara säker på att få täckning för investeringskostnaderna.

Enligt Harvardekonomen Gregory Mankiw som skrivit en grundkursbok i nationalekonomi som används världen över är 93 procent av alla ekonomer överens om att hyresregleringar leder till sämre utbud och kvalitet på bostäderna. En ekonom lär till och med ha sagt att det bästa sättet att förstöra en stad på om man inte vill bomba den är att införa hyrestak.

Sammantaget är det alltså förvånande att det byggs överhuvudtaget i Sverige.  Men så är också de svenska bygginvesteringarna som andel av BNP bland de lägsta i hela EU samtidigt som vårt bostadsbestånd är bland de äldsta.

Det enda som kan få fart på bostadsproduktionen är en liberal politik. Subventioner och politiska mål som förespråkas av exempelvis Gustav Fridolin (MP) har prövats utan eller med avskräckande resultat.

Faktum är att bostadssektorn är en av de få planekonomiska öarna i en annars framgångsrik marknadsekonomi. Varför så många anser att utbud och efterfrågan inte förmår skapa tillgång på bostäder för fattiga så väl som för rika när samma princip gör det i fråga om mat, bilar, kläder och resor är en gåta.

Det positiva i sammanhanget är att vi vet ganska väl hur det kan skapas fler och billigare hyresrätter. Genom att rensa upp ordentligt i regelverken, genomföra rejäla skattesänkningar, införa marknadshyror och utsätta byggsektorn för internationell konkurrens så blir det lättare att få någon stans att bo.

Jonas Pettersson c (7 artiklar)

Anmäl

Trackback URL: http://www.newsmill.se/trackback/25874

4 kommentarer Logga in för att kommentera
I kommentarsfältet har kommentatorn juridiskt ansvar för sina inlägg.

Tummen upp!

Permalänk | Anmäl #1 Gustaf K, 2010-07-21, 14:55

Helt rätt. Äntligen en politiker som har fattat detta och dessutom vågar säga som det är. Du har min röst.

Dock måste man nog tänka på vad som skulle hända på kort sikt vid en radikal avreglering av marknaden.

Också, jag skulle inte hyra ut en lägenhet om det, som det är nu, är ett livslångt åtagande. På grund av besittningsrätten så är det ju så att man i princip aldrig få tillbaka en lägenhet som man väl hyrt ut.

Permalänk | Anmäl #4 Erik Ohlsson, 2010-07-29, 16:05

Helt sjukt. Jag kan inte ens bli av med hyresgäster genom att riva huset. För jag får inte riva huset om jag inte hittar en likvärdig lägenhet åt att hyresgäster (http://www.hyresgastforeningen.se/Fraga_Oss/Pages/Huset-ska-rivas-och-ja...). Och detta är lag så jag kan inte avtala bort det.

Väldigt underligt att man inte vill hyra ut till privatpersoner.

Är det ända jag kan göra att rusta upp lägenheten till den grad att jag "skäligen" kan ta ut så mycket hyra att folk inte har råd att bo kvar och sedan ersätta varje hyresgäst som inte har råd att bo kvar med en årshyra (!).

Permalänk | Anmäl #5 Erik Ohlsson, 2010-07-29, 16:23

Varför har vi bostadsbrist och varför har priserna stigit så kraftigt i våra storstäder? Jo pga massinvandringen! En enorm MASSINVANDRING de senaste decennierna utan att knappt något byggts! Det leder självklart till en enorm bostadsbrist!

Senaste året flyttade 60.000 (netto) nya hyresgäster in i landet. Nästan inget byggdes! Så håller det på varje år!

Enligt lagen om tillgång och efterfrågan så leder detta till ökade bostadspriser i all överskådlig framtid, så länge massinvandringen fortsätter. Att bygga bostäder åt alla som invandrar kommer helt enkelt aldrig att ske! Glöm det!

Så framtiden ser mycket mörk ut, inte minst för våra ungdomar!

Permalänk | Anmäl #7 Klartexten Klartexten, 2010-08-08, 06:20