Bostäder för alla bygger bort bostadsbristen

Vi måste bygga bort bostadsbristen igen. Vi måste bygga bort bostadsbristen med samma goda ambitioner som vi har haft i Sverige historiskt - att bygga bostäder för alla!

Idag har mer än hälften av Sveriges kommuner brist på bostäder. Behovet av hyresrätter är enormt stort genom bland annat många unga som vill flytta till eget boende. Samtidigt är nyproduktionen av hyreslägenheter på en mycket låg nivå.

Innan sommaren och Almedalens fortsatta bostadspolitiska debatt beslöt riksdagen att anta regeringen föreslag i propositionen Allmännyttiga bostadsaktiebolag och reformerad hyressättning. Grunderna i förändringarna är att allmännyttan ska ha krav på affärsmässighet, vinst och det ska bli en friare hyressättning då allmännyttans hyresnormerande roll skall ersättas med kollektivt förhandlade hyror som normerande roll. Dessa förändringar tros av många inom byggbranschen att bidra till att det byggs mer hyresrätter. Enligt dem ska alltså en friare hyressättning och höjda hyror leda till att det byggs mer hyresrätter.

Nyproduktionens kommande hyror är en central fråga för hela bostadspolitiken och naturligtvis för hyresgästerna och deras ekonomi.

Bruksvärdessystemet och besittningsskyddet för hyresgästerna föreslås vara kvar och oförändrat men hur starkt kommer besittningsskyddet att vara när och om hyresgästerna inte kan betala de nya högre hyrorna?

Oron är stor runt om i landet för vad den friare hyressättningen kommer att få för konsekvenser. Nu gäller det att parterna på bostadsmarknaden och en kommande regering följer och bevakar hyresutvecklingen och ändrar förutsättningarna när hyrorna slår fel. Samtidigt måste bristerna, som vi vet, finns i nya hyressättningen rättas till, t ex att påtagligheten finns kvar och att skyddet mot oskäliga hyreshöjningar är mycket bristfälliga i nya lagen.

Vänsterpartiet vill ha en social bostadspolitik och anser att boendet skall ha sociala mål. Därmed skall kostnaden för boendet och kostnaden för produktionen vara föremål för olika insatser och stöd så hyran hålls så låg som möjligt. Det finns många aspekter på detta och vad som påverkan hur hyran sätts och att det är dyrt att bygga lägenheter. Bland annat den bristande neutraliteten, den orättvisa som drabbar boende i hyresrätter skattemässigt, kommunala överföringar till andra ändamål, oskäliga hyreshöjningar och höga byggkostnader

Hyrorna och hyresutvecklingen är en central fråga. En annan central fråga är kostnaden för att bygga bort bostadsbristen och att utveckla bostäder åt alla.

Här är Vänsterpartiet och rödgröna överens om i den bostadspolitiska överenskommelsen att ett investeringsstöd är nödvändigt för att hålla nere kostnaderna för nyproduktionen, för renovering och ombyggnad, för energi- och klimatanpassningen av hyreslägenheter.

Inledningsvis föreslår vi att investeringsstimulansen som fanns 2004/05 används igen till stöd för mindre, billigare och klimatanpassade lägenheter. Från 2013 vill vi ha ett reformerat stöd till nyproduktion och energiomställning på plats för att till 2016 kunna bygga minst 20 000 hyresrätter per år.

Bostaden och hyresrätten är ingen vilken vara som helst. Att producera hyreslägenheter och att vanliga människor med vanliga löner ska ha råd att bo i hyreslägenheterna innebära att vi måste ha ett investeringsstöd som kompenserar gapet mellan nyproduktionskostnaderna och rimliga hyresnivåer. Detta är en viktig ekonomisk och principiell fråga för att en social och generell bostadspolitik. En bostadspolitik som utvecklar bostäder och boende för alla grupper av hyresgäster.

På debatterna i Almedalen i Visby märktes tydligt förhoppningarna hos Fastighetsägarna och Sveriges Byggindustrier att den nya hyreslagen kommer att ge en friare hyressättning och därmed högre hyror som de tror ska leda till fler byggda hyresrätter. Hyresgästföreningen å sin sida tror och hoppas att bra förhandlingar och ansvar från parterna på bostadsmarknaden leder till rimliga och acceptabla hyreshöjningar.

En tredje fråga som är aktuell och viktig är de genomgående höga produktionskostnaderna hur vi kan komma till rätta med dessa. En del är av att vi vill ha god kvalité och bra miljöval - detta måste få kosta lite mer. Detsamma gäller tillgängligheten! Den får vi inte göra avkall på.

Vänsterpartiet har tittat närmare på upphandlingsprocessen kring allmännyttans byggande. Här finns en del övrigt att önska. Kommunernas bostadsföretag måste bli bättre och skickligare upphandlare av sin ny- och ombyggnation. Det är särskilt viktigt då vi får ett nytt investeringsstöd igen. Detta måste ovillkorligen reducera kostnaderna i byggkalkylen och inte hamna i någons fickor i form av vinst.

Annat som påverkar kostnaderna positivt är lägre markpriser, bättre kommunal planering med mer byggbar mark, kortare handläggningstider för detaljplaneringen och fler och mindre aktörer som i sig inte låser så stora kostnader som måste bekostas. Storskaligheten ska inte gälla på byggplatsen utan i målsättningen för byggandet, i en industriell produktion av material till byggandet och till utvecklingen av energisnåla bostäder.

Nuvarande bostadsminister Mats Odell (KD) gjorde stor sak av villaägarnas boendekostnader i valet 2006 utifrån fastighetsskatten. Tänk om Mats Odell idag vore lika orolig för bristen på hyresrätter, hyresgästernas boendekostnader och risken för att hyresgästernas besittningsskydd undergrävs av höga hyreshöjningar i centrala lägen i Sveriges större städer och kommuner. Värna hyresrätten, hyresgästerna, rimliga hyror och besittningsskyddet.

Vi måste nu alla ta ett stort ansvar för att det byggs 40 000 bostäder per år varav minst 20 000 ska vara hyreslägenheter och då till rimliga hyror.

Egon Frid (V)

Trackback URL: http://www.newsmill.se/trackback/25872

5 kommentarer Logga in för att kommentera
I kommentarsfältet har kommentatorn juridiskt ansvar för sina inlägg.

Varför ska människor med ont om pengar bo i hyresrätt? Det är ju den dyraste boendeformen som finns. Dessutom avstår hyresgästen från bostadens värdestegring trots att han betalar alla kostnader för den.
Det låter mer som en boendeform för dom som har onödigt mycket pengar, eller hur?
Unga människor med rika föräldrar efterfrågar inte hyresbostäder och det har ju sina skäl.
Jag tycker att Vänsterpartiet som värnar människor med liten ekonomisk buffert borde arbeta för att alla kan äga sin bostad istället.
Om ni ogillar ägande som sådant borde ni arbeta för att hyresgäster successivt får del av bostadens värdestegring tex genom lägre hyra.
Att enbart hyresgäster ska avstå sin trygghet för att ge unga en bostad är ju helt absurt. Den bördan ska väl alla medborgare dela på?

Permalänk | Anmäl #1 Olof Lindberg, 2010-07-17, 22:02

Tro inte att bostäders priser ökar i all oändlighet. Bubblor existerar i verkligheten!

Permalänk | Anmäl #2 niklassvensson, 2010-07-19, 20:26

see how nice ghd straighteners,
cheap ghdonline, we are wholesale jerseys company from china, mainly doing nfl jerseys,
mlb jerseys , air max 90 online,
christian louboutin enjoy much discount

Permalänk | Anmäl #3 fang, 2010-07-22, 04:29

fts which fine jewelry for sale you couild regard of. fine jewelry stores online Extrinsic tooth stains on fine jewelry online the disparate support are Juicy Couture Bangles thosse that bob up Pandora for sale on the loom of replica Chanel wholeslae a tooth and are replica jewelry caused by smokiing, handout Chanel on sale ill-lighted colored drinks again discount Cartier on sale the s Chanel sale

Permalänk | Anmäl #4 a4490302sc, 2010-07-22, 04:58

Varför har vi bostadsbrist och varför har priserna stigit så kraftigt i våra storstäder? Jo pga massinvandringen! En enorm MASSINVANDRING de senaste decennierna utan att knappt något byggts! Det leder självklart till en enorm bostadsbrist!

Senaste året flyttade 60.000 (netto) nya hyresgäster in i landet. Nästan inget byggdes! Så håller det på varje år!

Enligt lagen om tillgång och efterfrågan så leder detta till ökade bostadspriser i all överskådlig framtid, så länge massinvandringen fortsätter. Att bygga bostäder åt alla som invandrar kommer helt enkelt aldrig att ske! Glöm det!

Så framtiden ser mycket mörk ut, inte minst för våra ungdomar!

Permalänk | Anmäl #5 Klartexten Klartexten, 2010-08-08, 06:21