Idag letar vi skribenter i följande ämnen:

EMU

Nyval i Grekland. Kan landet räddas kvar i eurozonen? Läs (91) Skriv

Barn- och tvångsäktenskap

Utredaren Göran Lambertz föreslår att tvångsgifte kriminaliseras och att dispenserna för barnäktenskap slopas. Läs (2) Skriv

Hyresrättens roll i ekonomin

Vilken roll spelar egentligen hyresrätten för arbetsmarknaden och för den reala och finansiella ekonomin? Skriv

Fritt forum

Fredrik Karlsson om Fritt forum

Det behövs nya grepp i bostadspolitiken

Bostadsbyggandet faller kraftigt. Nu kan räntesänkningen bli byggbolagens lycka. Men regeringen har inte tagit ansvar för bostadsbyggandet - utan gett krishjälp åt byggbranschen med ett rot-avdrag.


Om författaren

Fredrik Karlsson, redaktionschef på Byggvärlden.

Byggvärlden är en oberoende affärstidning som bevakar byggbranschen. Den ges ut av Talentum, som även ger ut Affärsvärlden, Ny Teknik, Lag & Avtalk och Arbetarskydd.

Boverket har skrivit ner sin prognos och räknar med att 16 000 bostäder byggs under 2009.

Sveriges Byggindustrier kom under onsdagen med en prognos som pekar på mellan 10 000 och 15 000 bostäder.

Behovet är större än så. Kanske 40 000 bostäder. Men behov och efterfrågan är inte samma sak. Regeringens linje i bostadspolitiken är oklar. Bostadsminister Mats Odell har däremot varit tydlig med att bidrag till hyresrättsbyggande är fel.

Men det är ingen normal marknad när staten, kommunerna och Boverket styr. Priset (hyran) sätts inte på en marknad utan är reglerat, Boverkets byggregler styr i minsta detalj hur man får bygga och kommunerna vem som får bygga var.

Marknaden förmår inte bygga hyresrätter, det är mest allmännyttan som bygger. Under den borgerliga alliansens regim har det byggts allt fler bostadsrätter och allt färre hyresrätter.

Jag tror inte att många förstått hur djup krisen verkligen är. Kvartal tre såg hyfsat ut för Skanska, NCC, Peab och JM på grund av byggstarter under tidig höst. Men under kvartal fyra har knappt några bostadsbyggen startats. Bolagen kan inte gå ut med detaljer kring detta för det skulle vara kurspåverkande information.

Från insiders i de stora byggbolagen har det läckt ut att företagen helt nyligen satt och skissade på hyresrättsbyggande som en överlevnadsstrategi i krisen. Då kom Riksbankens kraftiga räntesänkning som förmodligen ödelagt planerna på hyresrätter.

En nationalekonomisk sanning är att det är en viss fördröjning av effekter när räntevapnet används. Men så ser inte verkligheten ut för dem som säljer bostäder. Samma dag som Riksbanken sänkte räntan följde boräntorna med neråt och byggbolagens mäklare kunde göra nya kalkyler åt spekulanterna där månadskostnaden var tusentals kronor lägre.

Kommer bara banksystemet och kreditgivningen att fungera ser det ljusare ut för byggbolagen. De kan ju dessutom bygga kommersiella lokaler och infrastruktur.

När det gäller bostadsbyggande ser det inte lika ljust ut. I regeringens stimulanspaket satsade man på ett rot-avdrag. Men det största problemet i landet var knappast att privatpersoner renoverade för lite. Sveriges Byggindustrier har lobbat intensivt för att få regeringen att införa ett rot-avdrag. Men i högkonjunkturen poängterade branschorganisationen att rot-avdraget inte var ett konjunkturpolitiskt instrument utan ett sätt att göra svarta jobb vita.

Nu inför regeringen rotavdraget som en krislösning i lågkonjunktur.

Det är inte regeringens ansvar att hålla uppe omsättningen i byggbranschen. Men bostadspolitiken är regeringens ansvar. Alliansen sitter kvar med problemet att få bostäder byggs – framförallt få hyresrätter.

Fredrik Karlsson, redaktionschef på Byggvärlden.

Byggvärlden är en oberoende affärstidning som bevakar byggbranschen. Den ges ut av Talentum, som även ger ut Affärsvärlden, Ny Teknik, Lag & Avtalk och Arbetarskydd.





Trackback URL: http://www.newsmill.se/trackback/2531

1 kommentarer Logga in för att kommentera
I kommentarsfältet har kommentatorn juridiskt ansvar för sina inlägg.

Jag håller med om att regeringen bör avskaffa den socialism som så strängt reglerar hur och var bostäder får byggas. Hade det inte varit för den, hade tillgången automatiskt reglerats av efterfrågan, och det hade inte varit svårare att skaffa bostad än t.ex. Coca-Cola eller toapapper.

Permalänk | Anmäl #1 Glenn Lacrosse, 2008-12-12, 12:09


annons:
annons:

Dagens populäraste artiklar


  1. Med RFSU:s retorik skulle abort kunna tillåtas fram till födelseögonblicket
  2. Vår dörr är öppen!
  3. Nu kan diskrimineringen av unga invandrare brytas
  4. Klimat- och energidebattens stuprör ger fel fokus
  5. Tidningens olidliga lätthet
  6. Fryshuset-profilens hot ökar det politiska hatet
  7. Fördel för Europas svarta får i grekiska nyvalet
  8. Uppdrag Granskning visade på konflikten inom islam
  9. En bokstavstroende muslims svar till Uppdrag Granskning
  10. Problemet med Forum Syd är inte marxismen
  1. Med RFSU:s retorik skulle abort kunna tillåtas fram till födelseögonblicket
  2. Nu kan diskrimineringen av unga invandrare brytas
  3. Fördel för Europas svarta får i grekiska nyvalet
  4. En bokstavstroende muslims svar till Uppdrag Granskning
  5. Fryshuset-profilens hot ökar det politiska hatet
  6. Uppdrag Granskning visade på konflikten inom islam
  7. Reinfeldt lyckas undvika ämnet massarbetslöshet
  8. Tidningens olidliga lätthet
  9. Vår dörr är öppen!
  10. Alliansen vill göra innerstan till ett mentalt ”gated community”
  1. Hamas bekämpar allt som svensk socialdemokrati normalt står för
  2. Turkiet och Israel: kampen om Mellanöstern
  3. VÄNSTERN MÅSTE FÖRDÖMA PALESTINSK TERROR
  4. Det amerikanska helikopterteamet skötte bara sitt jobb
  5. Sverige bör visa att man står på Israels sida
  6. Kriget mot terrorismen har bara ändrat form:
  7. Ovärdigt bedriva åsiktsförtryck mot Günter Grass
  8. Vi är utsatta för en krypande statskupp
  9. Nato och Gotland viktiga uppgifter för nästa försvarsministern
  10. Därför anmäler jag

Newsmill-bloggen

Newsmill med i nationella provet

100 000 gymnasieelever sitter nu och skriver nationellt prov i svenska. Enligt uppgift ingår två Newsmill-artiklar, ...

annons:

Om Newsmill

Newsmill är det första sociala mediet i Sverige som spinner kring nyheter och debatt. Vi publicerar varje dag olika personer med exklusiv kunskap om dagens viktiga händelser. Om du har egna erfarenheter av de frågor vi tar upp kan du omedelbart medverka i debatten. Du kan kommentera och skriva egna inlägg som publiceras på hög nivå eller medverka genom din blogg.

 

Läs mer om Newsmill

Newsmill-bloggen

Newsmill med i nationella provet

100 000 gymnasieelever sitter nu och skriver nationellt prov i svenska. Enligt uppgift ingår två Newsmill-artiklar, ...

Vad är att Milla?

Millningen är ett sätt att kommentera med känslor. Du väljer ett ord eller ett namn som du vill mäta i opinionen och läsarna kommenterar genom att välja en av fyra känslolägen som representeras av fyra färger. Rött är arg, blått är glad, grön nyfiken och gult är uttråkad. Resultatet visas direkt och rubriken på artikeln färgas med den färg som de flesta väljer.


 
© 2008 Newsmill. All rights reserved.